Beschrijving
Deze mooie vrijstaande woning is gelegen aan een rustige en kindvriendelijke straat op loopafstand van de basisschool, speeltuin en supermarkt in Vinkel.
De woning is gelegen op een perceel van 349 m², beschikt over een woonoppervlakte van circa 130 m2 en de inhoud bedraagt circa 662 m³. De woning is gebouwd in 1999 en is vanuit de bouw geïsoleerd. Later zijn aanvullende energiebesparende maatregelen getroffen, zo beschikt het pand bijvoorbeeld over 12 zonnepanelen.
Indeling:
Begane grond: Hal met meterkast, toilet, garderobe en trapopgang naar de eerste verdieping.
De woonkamer beschikt over openslaande tuindeuren, een sfeervolle gaskachel en het is een fijne ruimte met uitzicht op de tuin. In de woonkamer en keuken ligt vloerverwarming. Verder is vanuit de woonkamer de kelder te bereiken met voldoende opslagruimte. De keuken is in 2021 gemoderniseerd en er zijn nieuwe raamkozijnen geplaatste inclusief screens. Het plafond en de wanden zijn strak gestukt. De keuken is voorzien van luxe inbouwapparatuur van Miele zoals een koelkast, vriezer, grote spoelbak, oven, vaatwasmachine, quooker en een Bora kookplaat /afzuiging. Vanuit de keuken kom je in de inpandige garage en berging. De tuin is bereikbaar via de keuken.
Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot de 3 slaapkamers, apart toilet, badkamer en vaste trap naar de tweede verdieping. De badkamer is voorzien van een ligbad, douche, wastafel en vloerverwarming. Er ligt een praktische laminaatvloer op deze verdieping en alle slaapkamers zijn voorzien van inbouwkasten.
Tweede verdieping:
Bereikbaar via een vaste trap. Op de tweede verdieping is volop bergruimte en de mogelijkheid om een extra slaapkamer te creëren.
Tuin:
De fraai aangelegde tuin ligt op het Zuiden. Afgelopen voorjaar zijn nog nieuwe plantenperken aangelegd. Er is toegang tot de tuin via de keuken en de garage. De tuin is volledig afgesloten. Ideaal voor kleine kinderen of huisdieren. Er zit een poort aan de zijkant. Voor de warme zomerdagen is er een elektrische zonneluifel.
Garage:
Via de oprit met carport en de keuken is er toegang naar de garage. Een ideale ruimte voor extra opbergruimte of bijvoorbeeld een chill-ruimte voor de kinderen. De CV ketel hangt hier en er is een extra uitstortgootsteen. Aansluitend is er nog een extra ruimte met inbouwkasten en de mogelijkheid voor de berging van de fietsen of tuin gereedschap. Vanuit hier is er toegang tot de tuin.
Ligging:
Het gezellige dorp Vinkel biedt de perfecte balans tussen landelijk wonen en de gezelligheid van een dorp, gelegen vlakbij 's-Hertogenbosch en Oss. In Vinkel zelf vind je faciliteiten zoals een basisschool, kinderdagverblijf, supermarkt, huisartspraktijk, sportvoorzieningen en een aantal leuke restaurants (Den Driehoek ligt letterlijk om de hoek, Danny's Eeterij en het Venster. Er is een mooi wandelgebied richting de molen "De Zwaan". De uitvalswegen naar de A59 en de A2 zijn snel en eenvoudig te bereiken.
Kortom; een keurig onderhouden woning met meerdere multifunctionele ruimtes waar u met uw gezin kunt genieten van rust en comfort!
Bijzonderheden:
* kindvriendelijke en rustige buurt
* moderne keuken (2021)
* trap is in 2021 gerenoveerd
* energielabel B
* fraaie afgesloten tuin op het Zuiden
* drie slaapkamers
* separaat toilet op de tweede verdieping
* riante zolder met mogelijkheden voor extra slaapkamer
