Verkocht onder voorbehoud:Godfried Schalkenstraat 76, 5246 CN Rosmalen - Foto
Verkocht onder voorbehoud
+30

Godfried Schalkenstraat 76 5246 CN Rosmalen € 270.000,- k.k.

  • Appartement
  • 3 kamers
  • 2 slaapkamers
  • Bouwjaar 1968
  • 60 m² gebruiksoppervlakte
  • E Energielabel E

Beschrijving

Dit 3-kamer appartement is op de hoek van de tweede verdieping gelegen, heeft 2 slaapkamers, aparte keuken, badkamer, 2 balkons en op de begane grond een eigen berging. Het appartement ligt centraal in Hintham-Zuid, nabij onder andere de Oosterplas, het IJzeren Kind, een park met speelgelegenheid, openbaar vervoer, winkelcentrum én de uitvalswegen. Bovendien is de Bossche binnenstad vanuit hier binnen ca. 10 minuten fietsen te bereiken.

Begane grond:
Centrale entree met bellenplateau, brieven bussen, trapopgang en toegang tot de privé bergingen.

Tweede Verdieping:
Entree, hal, garderobe, meterkast, toiletruimte en toegang tot nagenoeg alle verblijfsruimtes van het appartement. In de hal zijn praktische vaste kasten aanwezig. De woonkamer is voorzien van veel daglichttoetreding door de grote raampartijen en een extra raam aan de zijkant. Vanuit de woonkamer is het balkon te bereiken. Er is voldoende ruimte voor een eet- en zithoek. Vanuit de woonkamer kom je in de slaapkamer met de doorgang naar de badkamer. In de badkamer tref je de douche en een wastafel. Ook is er via de keuken toegang tot de badkamer. De keuken is uitgevoerd in een rechte opstelling en biedt toegang tot het tweede balkon en deze biedt een mooi uitzicht over een groot plantsoen. De keuken is voorzien van een koelkast en een 4 pits gaskookplaat. Tevens is hier een aansluiting voor de wasmachine. De tweede slaapkamer (gelegen aan de voorzijde) is ook van een prima formaat en voorzien van vaste kasten. Er ligt een laminaatvloer door het gehele appartement (behalve het toilet, keuken en de badkamer).

Aan de voorzijde van het complex bevindt zich voldoende gratis parkeergelegenheid. Bovendien is het gunstig gelegen ten opzichte van voorzieningen en de uitvalswegen.

Er is dit jaar gestart met de renovatie van het appartementencomplex.
Het dak is inmiddels vernieuwd, de kozijnen zullen binnenkort vervangen worden met triple (HR+++) beglazing, en de kopgevels worden voorzien van spouwmuurisolatie. De VVE kosten bedragen € 312,92 per maand. Het voorschot voor de stookkosten bedragen € 120,-

Bijzonderheden:
* voldoende parkeergelegenheid voor de deur
* gunstige ligging
* lichte woonkamer
* 2 slaapkamers
* 2 balkons
* ruime berging op de begane grond
* fraai uitzicht
* een ideaal starters appartement

Kaart

Kenmerken

Overdracht

Referentienummer
00119
Vraagprijs
€ 270.000,- k.k.
Inrichting
Niet gestoffeerd
Inrichting
Niet gemeubileerd
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg
Aangeboden sinds
Maandag 29 juni 2026
Laatste wijziging
Maandag 13 juli 2026

Bouw

Type object
Appartement, portiekwoning
Woonlaag
2e woonlaag
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwperiode
1968
Dakbedekking
Bitumen
Type dak
Platdak
Isolatievormen
Dubbel glas

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
60 m²
Inhoud
199 m³
Oppervlakte externe bergruimte
7 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte
5 m²

Indeling

Aantal bouwlagen
1
Aantal kamers
3 (waarvan 2 slaapkamers)
Aantal toiletten
1

Locatie

Ligging
Aan rustige weg
Dichtbij openbaar vervoer
In woonwijk
Nabij school
Nabij snelweg

Energieverbruik

Energielabel
E

Uitrusting

Warm water
Elektrische boiler
Verwarmingssysteem
Centrale verwarming
Heeft een balkon
Ja
Heeft schuur/berging
Ja

Vereniging van Eigenaren

Ingeschreven bij de KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja
Reservefonds
Ja
Meer jaren onderhoudsplan
Ja
Onderhoudsverwachting
Ja
Opstal verzekering
Ja

Kadastrale gegevens

Kadastrale aanduiding
'S-Hertogenbosch E 4532
Omvang
Appartementsrecht of complex
Eigendomsituatie
Eigen grond
Indexnummer
38

Brochure(s) en overige bijlagen

Godfried Schalkenstraat 76, 5246 CN ROSMALEN (1) Download