Beschrijving
Instapklare royale hoekwoning met topgevel!
Bent u op zoek naar een ruime, goed onderhouden woning met een A+ energielabel waar u direct kunt intrekken? Dan is deze verrassend complete hoekwoning aan de Gerstakker 25 in Nuland zeker een bezichtiging waard. De woning beschikt over een aangebouwde serre, vier slaapkamers, airconditioning op meerdere verdiepingen, twaalf zonnepanelen met thuisbatterij én een heerlijke tuin met berging.
Bij binnenkomst treft u een verzorgde hal met meterkast, praktische bergkast met CV ketel en thuisbatterijen, toiletruimte met hangend toilet en fonteintje. Vanuit de hal bereikt u de lichte woonkamer, waar de grote raampartijen en dubbele tuindeuren zorgen voor een prettige verbinding met buiten. Dankzij de aanwezige airconditioning geniet u hier het hele jaar door van een aangenaam binnenklimaat.
Aan de voorzijde bevindt zich de moderne open keuken met Siemens apparatuur. De keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat (5 pits), combi-oven, koelkast, vriezer, vaatwasser, apothekerskast en afzuigkap.
Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers, beide voorzien van rolluiken. De slaapkamer aan de voorzijde beschikt daarnaast over charmante Franse balkons De ruime masterbedroom is voorzien van een airco. De moderne badkamer is compleet uitgevoerd met een inloopdouche, hangend toilet, infrarood plafondpaneel met wifi, wastafelmeubel, verwarmde en verlichte spiegel en handdoekradiator.
De tweede verdieping biedt nog eens twee slaapkamers, waardoor de woning in totaal over vier slaapkamers beschikt. Op deze verdieping bevinden zich tevens de aansluitingen voor wasmachine en droger, de omvormer van de zonnepanelen en het ventilatiesysteem.
Buiten is het eveneens comfortabel wonen. De onderhoudsvriendelijke achtertuin is gunstig gelegen op het oosten en beschikt over een praktische achterom. De aangebouwde serre vormt een waardevolle uitbreiding van de leefruimte en biedt een heerlijke plek om al vroeg in het voorjaar van het buitenleven te genieten. Daarnaast beschikt de woning over een vrijstaande, volledig geïsoleerde houten berging.
Ook op het gebied van duurzaamheid scoort deze woning uitstekend. De woning is voorzien van HR++ beglazing, twaalf zonnepanelen, 2 plug in thuisbatterijen, een Intergas HR-combiketel uit 2016 en twee moderne LG-airconditioningsystemen uit 2023 en 2025 die kunnen verwarmen én koelen.
Ligging:
De woning ligt vlakbij de dorpskern, in een rustige straat nabij natuurgebied de Nulandse Heide en het Waterwingebied. Voorzieningen zoals speelveld, supermarkt, basisschool en sportfaciliteiten zijn dichtbij. Via de A59 ben je bovendien in enkele minuten in het centrum van ’s-Hertogenbosch. Een fijne woonomgeving met dorpsrust én de gemakken van de stad binnen handbereik.
Bijzonderheden:
* Royale hoekwoning
* Vier slaapkamers
* Aangebouwde serre
* Moderne keuken en badkamer
* Airconditioning op meerdere verdiepingen (met wifi)
* 12 zonnepanelen
* Thuisbatterij aanwezig (ter overname)
* HR++ beglazing
* Overal rolluiken aanwezig (behalve voordeur, badkamer en zolder)
* Instapklaar en uitstekend onderhouden
* Fijne ligging
