Nieuw in verkoop:Pastoor Van Der Kampstraat 9A, 5386 AH Geffen - Foto
Nieuw in verkoop
+58

Pastoor Van Der Kampstraat 9A 5386 AH Geffen € 745.000,- k.k.

  • Woonhuis
  • 5 kamers
  • 4 slaapkamers
  • 1 badkamers
  • Bouwjaar 1977
  • 915 m² perceeloppervlakte
  • 180 m² gebruiksoppervlakte
  • C Energielabel C

Beschrijving

Unieke vrijstaande woning met eindeloze mogelijkheden op een riant perceel van 915 m² in een fijne straat in het gezellige dorp Geffen.

Welkom aan de Pastoor van der Kampstraat in Geffen, een unieke kans voor wie op zoek is naar rust, ruimte en vrijheid. Deze vrijstaande woning is gelegen op een fijne locatie. Met een perceel van maar liefst 915m², een garage, diverse bijgebouwen, eigen oprit en een riante tuin op het zuiden, biedt deze woning ongekende mogelijkheden voor hobbyisten, ondernemers en gezinnen. Bovendien kan de woning geheel naar eigen smaak worden verbouwd en ingericht.

Indeling:

Begane grond:

Via de voortuin bereik je de voordeur van de woning. De ruime entree is voorzien van een tegelvloer en biedt ruimte voor een garderobe. Verder vind je hier de toiletruimte met fonteintje, de meterkast, trapopgang naar de eerste verdieping en een multifunctionele ruimte (bv. kantoor, slaapkamer, speelkamer voor de kinderen). Vanuit de hal heb je toegang tot de woonkamer.

De royale woonkamer is voorzien van een houthaard, schuifpui. Vanuit de woonkamer heb je een prachtig uitzicht over de tuin.

De keuken beschikt over een eenvoudige keukenopstelling met een koelkast, magnetron, vaatwasmachine, oven, afzuigkap en 4 pits gas kookplaat. Aangrenzend bevindt zich de bijkeuken, voorzien van wasmachineaansluitingen, een kast met de opstelling voor de CV ketel (2024), provisiekast en vlizozolder met opbergruimte. Vanuit de bijkeuken is er toegang naar de tuin.

Eerste verdieping:
De ruime overloop met vide biedt toegang tot drie royale slaapkamers en de badkamer. De master bed-room heeft inbouwkasten en toegang tot een balkon. De badkamer is voorzien van een ruime inloopdouche, dubbele wastafel en toilet en er is een raam voor natuurlijke ventilatie.
Zolderverdieping:
Via een vlizotrap bereik je de zolderverdieping. Er is veel opbergruimte en een karakteristieke bedstede. Er is een mogelijkheid om een vaste trap te realiseren zodat er meerdere slaapkamers gecreëerd kunnen worden.

Tuin:
De enorme achtertuin op het zuiden met veel privacy biedt volop mogelijkheden. Geniet van diverse terrassen, een vijver, moestuin, graspartijen en een overvloed aan ruimte om volledig naar eigen wens in te richten. Er is een zonneluifel voor de nodige schaduw.

Bijgebouwen:
Garage: Ruime garage met een vliering en krachtstroom
Achter de garage staan diverse bijgebouwen voor opslag of om dieren te houden.

Ligging:
De woning ligt aan een mooie straat vlakbij de voetbalvelden van Nooit Gedacht. De uitvalswegen zijn om de hoek, net als de polder en de belangrijke voorzieningen. De winkels, huisarts, school zijn op loop-fietsafstand.

Een woning met ongekende potentie!

Bijzonderheden:
- ruime kavel met eigen oprit
- fraaie locatie
- keurig verzorgde tuin met beregeningsinstallatie middels grondwaterpomp
- rolluiken begane grond aan de achterzijde, zijkanten en op alle slaapkamers
- garage met krachtstroom
- goede ligging ten opzichte van uitvalswegen, de polder en voorzieningen
- mantelzorg mogelijkheden

Deze vrijstaande woning biedt een unieke kans om een droomhuis te realiseren op een gewilde locatie.

Kaart

Kenmerken

Overdracht

Referentienummer
00039
Vraagprijs
€ 745.000,- k.k.
Inrichting
Niet gestoffeerd
Inrichting
Niet gemeubileerd
Status
Nieuw in verkoop
Aanvaarding
In overleg
Aangeboden sinds
Vrijdag 9 mei 2025

Bouw

Type object
Woonhuis, eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwperiode
1977
Dakbedekking
Bitumen
Dakpannen
Type dak
Zadeldak
Isolatievormen
Gedeeltelijk dubbel glas

Oppervlaktes en inhoud

Perceeloppervlakte
915 m²
Woonoppervlakte
180 m²
Inhoud
775 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten
28 m²
Oppervlakte externe bergruimte
82 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte
4 m²

Indeling

Aantal bouwlagen
3
Aantal kamers
5 (waarvan 4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 (en 1 apart toilet)

Locatie

Ligging
Dichtbij openbaar vervoer
In woonwijk
Nabij school
Nabij snelweg

Energieverbruik

Energielabel
C

CV ketel

CV ketel
Intergas
Warmtebron
Gas
Bouwjaar
2024
Eigendom
Eigendom

Uitrusting

Verwarmingssysteem
Centrale verwarming
Badkamervoorzieningen
Dubbele wastafel
Inloopdouche
Toilet
Wastafelmeubel
Heeft een balkon
Ja
Heeft kabel-tv
Ja
Glasvezelaansluiting aanwezig
Ja
Heeft rolluiken
Ja
Heeft een schuifpui
Ja
Heeft zonwering
Ja

Kadastrale gegevens

Kadastrale aanduiding
Oss C 4567
Perceeloppervlakte
915 m²
Omvang
Geheel perceel
Eigendomsituatie
Eigen grond