Nieuw in verkoop:Karel Doormanstraat 46, 5224 GL 's-Hertogenbosch - Foto
Nieuw in verkoop
+34

Karel Doormanstraat 46 5224 GL 's-Hertogenbosch € 417.500,- k.k.

  • Woonhuis
  • 5 kamers
  • 4 slaapkamers
  • 1 badkamer
  • Bouwjaar 1966
  • 143 m² perceeloppervlakte
  • 113 m² gebruiksoppervlakte
  • B Energielabel B

Beschrijving

Fraaie tussenwoning met vier slaapkamers, moderne keuken, fraaie woonkamer en een onderhoudsvriendelijke tuin met een keurig afgewerkt bijgebouw welke voor diverse doeleinden te gebruiken is.

Begane grond:
De hal biedt toegang tot het moderne toilet, de meterkast, een trapkast en de trapopgang naar de eerste verdieping. Bij binnenkomst via de moderne zwarte deur met glas valt de gezellige woonkamer direct op. Er komt veel natuurlijk licht binnen en er is een mooi uitzicht op de achtertuin. De muren en het plafond zijn strak afgewerkt. Er zijn hoge plinten en er is een radiatorombouw. De open moderne keuken vormt een naadloze verbinding met de woonkamer en is voorzien van een modern keukenblok met een vaatwasser, oven, gas kookplaat, afzuigkap en koelkast. De combinatie van de houten vloer zorgt voor een warme en stijlvolle uitstraling. Vanuit de woonkamer is de tuin bereikbaar via de openslaande tuindeuren.

Eerste verdieping:
De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers, waarvan twee aan de achterzijde en één aan de voorzijde van de woning. De master-bed room is voorzien van een mooie op maat gemaakte houten kast. Deze blijft achter. De badkamer is uitgerust met een ligbad en wastafel. Op deze verdieping ligt ook een houten vloer en overal zijn kunststof kozijnen.

Tweede verdieping:
Via een vaste trap kom je op een praktische aparte ruimte gecreëerd voor de wasmachine en de droger. Ook is hier de CV ketel terug te vinden. De zolderruimte is te gebruiken als vierde slaapkamer of als hobbykamer. Er is een dakraam aanwezig voor voldoende daglicht en er zijn knieschotten voor extra opbergruimte.

Tuin
De woning beschikt over een onderhoudsvriendelijk achtertuin met achterom. Aan de achterkant bevindt zich een vrijstaande stenen berging (met houten ombouw), Deze ruimte heeft een keukenblok met wateraansluiting, fraaie tegels en keurig netjes afgewerkt en is voor diverse doeleinden te gebruiken.

Ligging:
Er zijn veel voorzieningen op korte afstand, zoals recreatiegebied 'Engelermeer', overdekt winkelcentrum 'De Helftheuvel' waar u terecht kunt voor alle dagelijkse boodschappen en het prachtige natuur- wandelgebied 'De Moerputten'.
Ook scholen, kinderdagverblijven, speeltuintjes en sportvoorzieningen vindt u in de nabije omgeving. Je bevindt je daarnaast op fietsafstand van de gezellige Bossche binnenstad en de bushalte ligt op loopafstand. De oprit naar de snelweg bereik je binnen 5 minuten. Kortom, een heerlijke plek om te wonen!

Bijzonderheden:
* Energielabel B
* houten vloer op de begane grond en eerste verdieping
* volledig voorzien van antraciet rolluiken
* kunststof kozijnen op de eerste verdieping
* Voor- en achtertuin 5 jaar geleden aangepakt
* bushalte voor de deur

Kaart

Kenmerken

Overdracht

Referentienummer
00108
Vraagprijs
€ 417.500,- k.k.
Status
Nieuw in verkoop
Aanvaarding
In overleg
Aangeboden sinds
Vrijdag 15 mei 2026

Bouw

Type object
Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwperiode
1966
Dakbedekking
Dakpannen
Type dak
Zadeldak
Isolatievormen
Grotendeels dubbel glas

Oppervlaktes en inhoud

Perceeloppervlakte
143 m²
Woonoppervlakte
113 m²
Inhoud
400 m³
Oppervlakte externe bergruimte
14 m²

Indeling

Aantal bouwlagen
3
Aantal kamers
5 (waarvan 4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 (en 1 apart toilet)

Locatie

Ligging
Dichtbij openbaar vervoer
In woonwijk
Nabij school
Nabij snelweg

Tuin

Type
Achtertuin
Hoofdtuin
Ja
Oriëntering
Zuidoost
Heeft een achterom
Ja
Staat
Normaal

Energieverbruik

Energielabel
B

CV ketel

CV ketel
Nefit
Warmtebron
Gas
Eigendom
Eigendom

Uitrusting

Warm water
CV-ketel
Verwarmingssysteem
Centrale verwarming
Badkamervoorzieningen
Ligbad
Wastafel
Wastafelmeubel
Tuin aanwezig
Ja
Heeft rolluiken
Ja
Heeft schuur/berging
Ja

Kadastrale gegevens

Kadastrale aanduiding
's-Hertogenbosch K 3803
Perceeloppervlakte
143 m²
Omvang
Geheel perceel
Eigendomsituatie
Eigen grond

Brochure(s) en overige bijlagen

Karel Doormanstraat 46, 5224 GL 'S-HERTOGENBOSCH (1) Download