Beschrijving
BEDRIJFSUNIT TE HUUR/TE KOOP
Moderne, duurzame en volledig gasloze bedrijfsruimte. Ideaal als showroom, werkplaats of opslagruimte en desgewenst te combineren met een comfortabel kantoor. Het bedrijfsverzamelgebouw onderscheidt zich door een hoogwaardig afwerkingsniveau en een tijdloos ontwerp. Hier komen stijl en functionaliteit samen, terwijl elke ondernemer de vrijheid behoudt om zijn of haar eigen identiteit te laten zien, juist dankzij het kleinschalige karakter van het complex. De bedrijfsruimte maakt deel uit van een actieve en goed georganiseerde VVE, waar duidelijke afspraken en collectieve voorzieningen zorgen voor rust en continuïteit.
Indeling
De begane grond heeft een vrije overspanning en heeft een hoogte van 3,63m. Via de loopdeur of de elektrisch bedienbare overheaddeur betreedt u de nette bedrijfsruimte. In deze ruimte bevinden zich tevens de meterkast en de omvormer van de 8 zonnepanelen (totaal vermogen: 3.280 kWh), wat bijdraagt aan een energiezuinig gebruik.
Eerste verdieping
Een houten trap leidt u naar de ruime eerste verdieping. Deze lichte en open ruimte is ideaal te gebruiken als kantoor of showroom. Dankzij de aanwezige draai-/kiepramen met ventilatieroosters geniet u van volop daglicht en natuurlijke ventilatie, wat een prettige werkomgeving gegarandeerd. Op deze verdieping vindt u een toilet met wandcloset.
LIGGING:
De Weerdskampweg 4L in ’s-Hertogenbosch ligt op een uitstekend bereikbaar bedrijventerrein, dicht bij de A59 en A2. De locatie biedt een representatieve uitstraling op een modern en goed onderhouden bedrijvenpark. Dankzij de ligging op De Rietvelden West bevindt je bedrijf zich tussen andere professionele ondernemingen. De infrastructuur is ideaal voor logistiek, distributie en productieactiviteiten. Het terrein is veilig, overzichtelijk en goed verlicht. De centrale ligging binnen Noord-Brabant maakt het een strategisch punt voor regionale klanten en leveranciers. Kortom: een toekomstbestendige en professionele vestigingslocatie voor uiteenlopende bedrijfsactiviteiten.
OPPERVLAKTE :
Verhuurbaar vloeroppervlakte begane grond 56m² en de 1ste verdieping 56m². Totaal 112m²
AFWERKING:
De unit is aan de voorzijde voorzien van een loopdeur en een overheaddeur (afmeting ca. 3,5mx3,2m). De doorrijhoogte bedraagt ca. 3.20m. De eerste verdieping is voorzien van een systeemplafond met ledverlichting en een airco (5kWh) welke kan koelen en verwarmen.
BESTEMMING:
Van toepassing is het bestemmingsplan Bedrijventerrein Bedrijventerrein De Rietvelden, De Vutter, Het Ertveld. Enkelbestemming: Bedrijventerrein.
PARKEREN:
Voor de bedrijfsruimte zijn twee parkeerplaatsen gesitueerd.
Servicekosten:
€ 50,- excl. btw per maand
De unit is vanaf mei beschikbaar. De huurprijs bedraagt € 1.300,- per maand. Voorkeur voor 1 of 2 jaar verhuren.
De unit is eventueel ook te koop voor € 275.000,- k.k.
